Место проведения собрания: Российская Федерация, Саратовская область, Ртищевский район, с. Макарово, ул. Советская, д. 9
Дата проведения собрания: 11 апреля 2024 года.
Дата составления настоящего Протокола: 11 апреля 2024 года.
Далее по тексту настоящего Протокола фразы «общее собрание участников долевой собственности на земельный участок» равно «собрание» имеют значение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:30:030109:33, площадью 640 000 кв.м., местоположение: Саратовская область, Ртищевский район, Макаровский округ, поле V, участок 2 проводимое 11 апреля 2024 года по предложению лица, использующего земельный участок Юлина Владимира Анатольевича, опубликованном в газетах "Перекресток России» № 17 (16430) от 1 марта 2024 года.
В соответствии со ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее «Закон об обороте земель») участники долевой собственности были должным образом уведомлены о проведении общего Собрания.
Время открытия (начала) собрания: 10 часов 00 минут.
Время окончания (закрытия) собрания: 10 часов 20 минут.
1 Исполняющий обязанности главы администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Фомин Вадим Анатольевич
2 Собственники земельного участка (согласно Приложению № 1 к Протоколу) в количестве 4 (четырех) человек, владеющих 7/13 долей, что составляет 53,8 % от общего количества долей.
Фомин Вадим Анатольевич разъяснила, что согласно п. 5 ст. 14.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Ко времени начала (открытия) собрания кворум имеется.
Слушали и.о. главы администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Фомина Вадима Анатольевича, который объявил об открытии общего Собрания участников долевой собственности, огласил повестку дня собрания
1.Об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
2.Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;
3.О лице, уполномоченным без доверенности действовать от имени участников долевой собственности, в том числе об объемах и сроках таких полномочий
Так же Фомин В.А. разъяснил участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания.
Выступающий напомнил, что согласно ст. 14.п.1 Федерального Закона № 101ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Голосовать имеют право только участники долевой собственности или их представители, действующие на основании доверенности.
Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. По каждому вопросу повестки дня принимается самостоятельное решение.
Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более 50 процентами долей общего числа собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинством участников собрания.
Участник долевой собственности, выразивший несогласие с передачей в аренду земельного участка, или с условиями договора аренды, в случае передачи его в аренду, вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему доли или долей.
Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.
Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.
Подсчет голосов результатов голосования проводил Фомин В.А.
Вопрос №1:Об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Фомин В.А. сообщил присутствующим о том, что для надлежащей организации проведения общего собрания необходимо избрать председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Троенко Татьяна Анатольевна, представитель собственника земельных долей, предложила избрать председателем общего собрания участников долевой собственности и.о. главы администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области Фомина Вадима Анатольевича. Так же для составления Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок необходимо избрать секретаря общего собрания, и предложила в качестве секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок свою кандидатуру.
Выступающая Троенко Т.А. предложила проголосовать по данному вопросу повестки дня собрания.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности главу администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области Фомина Вадима Анатольевича
Избрать секретарем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок Троенко Татьяну Анатольевну.
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ
«за» -100 % присутствующих; «против»- 0 %; «воздержался» - 0 %.
ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:
Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности главу администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области Фомина Вадима Анатольевича
Избрать секретарем общего собрания Троенко Татьяну Анатольевну
Вопрос № 2: Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
По второму вопросу повестки дня Фомин В.А. предложил предоставить слово Юлину Владимиру Анатольевичу
Так как срок действия Договора аренды на данный участок заканчивается, мы собрались, чтобы
заключить новый Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:30:030109:33, площадью 640 000кв.м., местоположение: Саратовская область, Ртищевский район, Макаровский округ, поле V, участок 2.
Юлин В.А. предложил заключить с ним договор аренды на следующих условиях:
2.Срок действия договора.
2.1. Договор заключен на срок 15 (пятнадцать) лет с 15 апреля 2024 года по 15 апреля 2039года
2.2. В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
3.Размер и условия внесения арендной платы.
3.1 Арендная плата выплачивается Арендодателю ежегодно в срок до 30 декабря текущего года.
3.2. Размер арендной платы составляет 1 (Один) центнер зерна за 1 (один) га пашни арендованного участка или в денежном выражении по сложившейся стоимости зерна, определенной на 1 августа текущего года;
3.3 Арендатор при предъявлении налогового уведомления обязан возместить Арендодателю сумму уплаченного земельного налога.
3.4. Арендная плата начисляется с момента заключения договора.
3.5. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды.
3.5 Доходы, полученные Арендатором в результате использования им арендованного земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора
Вопрос, поставленный на голосование:
Заключить Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:30:030109:33, площадью 640 000кв.м., местоположение: Саратовская область, Ртищевский район, Макаровский округ, поле V, участок 2 на следующих условиях:
2.Срок действия договора.
2.1. Договор заключен на срок 15 (пятнадцать) лет с 15 апреля 2024 года по 15 апреля 2039года
2.2. В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
3.Размер и условия внесения арендной платы.
3.1 Арендная плата выплачивается Арендодателю ежегодно в срок до 30 декабря текущего года.
3.2. Размер арендной платы составляет 1 (Один) центнер зерна за 1 (один) га пашни арендованного участка или в денежном выражении по сложившейся стоимости зерна, определенной на 1 августа текущего года;
3.3 Арендатор при предъявлении налогового уведомления обязан возместить Арендодателю сумму уплаченного земельного налога.
3.4. Арендная плата начисляется с момента заключения договора.
3.5. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды.
3.5 Доходы, полученные Арендатором в результате использования им арендованного земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
«за» -100 % присутствующих, «против» -0 %; «воздержался» - 0 %.
ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:
Заключить Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:30:030109:33, площадью 640 000кв.м., местоположение: Саратовская область, Ртищевский район, Макаровский округ, поле V, участок 2 на следующих условиях:
2.Срок действия договора.
2.1. Договор заключен на срок 15 (пятнадцать) лет с 15 апреля 2024 года по 15 апреля 2039года
2.2. В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
3.Размер и условия внесения арендной платы.
3.1 Арендная плата выплачивается Арендодателю ежегодно в срок до 30 декабря текущего года.
3.2. Размер арендной платы составляет 1 (Один) центнер зерна за 1 (один) га пашни арендованного участка или в денежном выражении по сложившейся стоимости зерна, определенной на 1 августа текущего года;
3.3 Арендатор при предъявлении налогового уведомления обязан возместить Арендодателю сумму уплаченного земельного налога.
3.4. Арендная плата начисляется с момента заключения договора.
3.5. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды.
3.5 Доходы, полученные Арендатором в результате использования им арендованного земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора
Вопрос №3: О лице, уполномоченным без доверенности действовать от имени участников долевой собственности, в том числе об объемах и сроках таких полномочий
Слушали: Троенко Татьяну Анатольевну, которая предложила избрать свою кандидатуру уполномоченным лицом, которая от имени участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:30:030109:33, будет действовать без доверенности при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключать договор аренды данного земельного участка, на условиях, принятых на собрании с Юлиным В.А., представлять интересы участников общей долевой собственности, подавать различного рода заявления, получать различного рода справки и документы, заключать и подписывать от имени собственников соглашение о расторжении договора аренды, расторгать договор аренды, срок которого истек, направлять уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока действия договора всем заинтересованным лицам, подписывать акт согласования границ а так же совершать все необходимые действия и юридические формальности, связанные с выполнением данного поручения. Срок осуществления полномочий лицом, действующим без доверенности от имени участников долевой собственности три года.
Выступающий предложил проголосовать по вопросу повестки дня собрания.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать уполномоченным Троенко Татьяну Анатольевну 05.02.1965 года рождения, место рождения: пос. Заря Ртищевского района Саратовской области, паспорт 63 09 479693 выдан 12.03.2010 года ОУФМС России по Саратовской обл. в гор.Ртищево, зарегистрирована по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, пос. Центральная ус-ба с/х «Выдвиженец», ул. Юбилейная, д. 40, кв.2
от имени участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:30:030109:33, действовать без доверенности при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключать договор аренды данного земельного участка, на условиях, принятых на собрании с ИП Юлиным В.А, представлять интересы участников общей долевой собственности, подавать различного рода заявления, получать различного рода справки и документы, заключать и подписывать от имени собственников соглашение о расторжении договора аренды, расторгать договор аренды, срок которого истек, направлять уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока действия договора всем заинтересованным лицам, подписывать акт согласования границ, а так же совершать все необходимые действия и юридические формальности, связанные с выполнением данного поручения. Срок осуществления полномочий лицом, действующим без доверенности от имени участников долевой собственности три года.
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
«за» -100 % присутствующих; «против» - 0 %; «воздержался» - 0 %.
ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:
Избрать уполномоченным лицом Троенко Татьяну Анатольевну 05.02.1965 года рождения, место рождения: пос. Заря Ртищевского района Саратовской области, паспорт 63 09 479693 выдан 12.03.2010 года ОУФМС России по Саратовской обл. в гор.Ртищево, зарегистрирована по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, пос. Центральная ус-ба с/х «Выдвиженец», ул. Юбилейная, д. 40, кв.2
от имени участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:30:030109:33, действовать без доверенности при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключать договор аренды данного земельного участка, на условиях, принятых на собрании с ИП Юлиным В.А, представлять интересы участников общей долевой собственности, подавать различного рода заявления, получать различного рода справки и документы, заключать и подписывать от имени собственников соглашение о расторжении договора аренды, расторгать договор аренды, срок которого истек, направлять уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока действия договора всем заинтересованным лицам, подписывать акт согласования границ , а так же совершать все необходимые действия и юридические формальности, связанные с выполнением данного поручения. Срок осуществления полномочий лицом, действующим без доверенности от имени участников долевой собственности три года.
Председатель общего Собрания заявил, что поскольку все вопросы повестки дня общего Собрания рассмотрены и по ним принято решение, общее Собрание считать закрытым.
Для ознакомления с Протоколом общего Собрания, участникам долевой собственности предложено подойти к Секретарю общего собрания.
Настоящий Протокол общего Собрания составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее Собрание, второй - в администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области.
Председатель собрания _____________________ В.А.Фомин
Секретарь собрания ________________________ Т.А.Троенко
И.о. главы администрации Макаровского
муниципального образования Ртищевского
муниципального района В.А.Фомин
Перечень участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:30:030109:33
|
№ п/п |
Фамилия, имя, отчество |
Размер доли |
|
1. |
Юлин Владимир Анатольевич |
10/32 |
|
2. |
Кожура Анна Сергеевна |
10/32 |
|
3. |
Савин Виталий Анатольевич |
5/32 |
|
4. |
Крыгина Людмила Корнеевна |
1/32 |
|
5. |
Васильева Валентина Ивановна |
1/32 |
|
6. |
Савин Анатолий Григорьевич |
5/32 |